「満室経営」応援サイト 工藤一善.com tag:www.kudokazuyoshi.com,2009-08-24://4 2012-02-02T06:52:59Z あなたの「アパマン経営」を応援するサイトです。「満室経営」目指して一緒に頑張りましょう。大家検定の認定講座情報もお見逃しなく!! Movable Type 4.23-ja 大家検定2級認定講座のご案内:3月3日・4日開講 tag:www.kudokazuyoshi.com,2012://4.148 2012-02-02T06:51:15Z 2012-02-02T06:52:59Z 講座名称：大家検定2級認定講座　神奈川第1支部 　 日程 実施日 全2日間（12... 登録 講座名称：大家検定2級認定講座　神奈川第1支部
　

日程

実施日
全2日間（12時間）コース（各6時間×2日間）
1日目　2012/3/3(土)　10:00-18:00
2日目　2012/3/4(日)　10:00-18:00
受付締切日
2012/2/22(水) 23:59 締切
参加費用
31,500 円（テキスト代込・税込）　別途テキスト送料として840円掛かります。
合計金額　 32,340 円

お知らせ

講義は神奈川第1支部、第2支部所属の認定講師が得意分野を最新事例を織り交ぜて行ないます。ご期待下さい。
尚、1日目の講義終了後に卒業生も交えた懇親会を開催予定です。

受講者の声はこちら
　

会場のご案内

会場
ワークショップ夢21上星川Ⅲ（相鉄線上星川駅南口より徒歩２分）
｢会場までのご案内｣（pdfファイル）です。（プリントの上、ご持参頂けると便利です。）
※ワークショップ夢21上星川Ⅲには直接電話しないで下さい
住所
横浜市保土ヶ谷区上星川3-5-3みどりや新栄ビル1F
専用の駐車場はございませんので、公共交通機関をご利用下さい。
　
※今回はJ-RECが活動を応援しているきょうされんさん(成人した障害者が働いたり生活したりするための支援を行っている事業の全国組織）のご協力により上記会場をお借りすることが出来ました。

　
申し込み]]> 無料セミナーのご案内：税務やリフォームなど最新情報を提供 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.138 2010-11-25T06:54:17Z 2010-11-25T06:57:03Z 登録 ]]> ラジオNIKKEI「木下ちゃんねる」にゲスト出演しました。 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.136 2010-09-29T08:03:02Z 2010-10-01T06:21:34Z 　 平成22年9月27日に放送されました、ラジオNIKKEI「木下ちゃんねる～... 登録 　
木下ちゃんねる
平成22年9月27日に放送されました、ラジオNIKKEI「木下ちゃんねる～投資脳のつくり方」に工藤一善がゲストとして参加させていただきました。
　
株式市場や為替、債券など様々なリスクアセット（リスク資産）を考えていく上で、不動産に関する知識を蓄えることも必要ではないかと思います。
アパマン経営等についていろいろとお話させていただきましたのよろしければお聴きください。

実際の放送はこちら
　
　

番組紹介

ラジオNIKKEI 第1 毎週月曜日 15:05～16:00
『投資がうまくなるためにはビジネス（経営）の感覚を磨く！ビジネスがわかれば、投資力も育つ。』
ファンドマネージャー　木下晃伸氏が、投資脳のつくり方を伝授する。
1週間の株・為替展望に加え、多彩なゲストから投資の切り口を解説する。
出演は、木下晃伸（経済アナリスト）と佐藤隆司（オーバルネクスト）。
　
]]> 素人でもらくらく開業! お掃除ビジネスの始め方 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.109 2010-09-06T04:06:12Z 2010-09-07T02:18:05Z 　 素人でもらくらく開業! お掃除ビジネスの始め方 　 著者:工藤一善 出... 登録 　
素人でもらくらく開業! お掃除ビジネスの始め方
　
著者:工藤一善
出版社:ぱる出版　1,575円（税込）
発行年月:2010年01月
ISBN:9784827205312
　

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内容紹介
稼ぎ方はあなた次第! 週3日稼動で月36万の熟年マイペースコースから、がっちり年収1000万円超コースまで！！
　
・不況に強い!! 経験ゼロでも失敗しない!
・少ない開業資金と安いランニングコスト!
・熟年夫婦でもOK、週3日働いて悠々自適な生活も可能!
　
ハウスクリーニングはやってはいけない!
・最初から「ハウスクリーニング」を柱にするとなぜ続かないのか!
・素人が早期に安定経営するには、「４つの要素」を取り込むことが必須条件。
・この道18年のプロが伝授する「ハイブリッド型お掃除ビジネスモデル」大公開!
　
「お掃除ビジネス」で成功するには取り組む順番があった!!
・低い開業資金と安いランニングコストが魅力の「お掃除ビジネス」。
・素人でも安心「仕事が取れて、利益が上がる」高効率型「本当の儲け方」を伝授。
・「定期清掃」+「空室清掃」+「地域限定」+「超効率スケジュール」 成功法則「4つの要素」で、長期安定から大飛躍を実現しよう!
　
お客様の声を頂いています。ありがとうございます。

HKさん(兵庫県 女性) 2010/07/26

素晴らしい書籍に出会いました！今年の年始ぐらいから、原状回復業をはじめようと準備をしているところで、たまたまこの本に出会いました！ここまで話して本当にいいの？と言うぐらい出し惜しみなく公開されていて感動いたしました。とても感謝しております。これから船出となりますが本書に書かれている事を肝に銘じて頑張って行きたいと思います。ありがとうございました。

HMさん(兵庫県 男性) 2010/08/29

タイトルと内容のギャップはあるが、この目線から書かれたものが少なく参考になる部分があった。

HSさん(福岡県 男性) 2010/08/17

清掃業を10年やっていますが、共感する部分も多々有り、営業手法やスケジューリングなど、参考になる所も多かったです。自分の仕事に生かしていきます。有益な情報を公開していただき、ありがとうございました｡

HIさん(大阪府 男性) 2010/08/10

不動産管理をしてます。昨今、空室が多く収入減で大変です。最近、清掃業にも広げようと検討中、具体的に計画書を作成するのに大変参考になりました。

KSさん(愛知県 男性) 2010/08/07

これから「お掃除ビジネス」を１からはじめようと考えている自分にとって、非常に参考になる本でした。ありがとうございました。

SMさん(大阪府 男性) 2010/07/23

本年度便利屋開業の為、準備しております。　便利屋には様々な仕事の依頼が想定されますが、その中でも『お掃除』は中心的な柱として必要不可欠な分野であると考えております。　この度貴著に出会い、抱えていた疑問点等について具体的アドバイスを頂き、自分なりに方向性を見出す大きなきっかけとなりそうです。　ありがとうございます。

SNさん(東京都 男性) 2010/07/19

現在会社で掃除の仕事をやっております。今後独立を目指し今からやれる事は何か知りたくて本を手に取りました。

MNさん(埼玉県 男性) 2010/07/10

いっきに読みました。独立して何かやりたいというところで読み、掃除ビジネスに惹かれました。

SKさん(沖縄県 男性) 2010/06/19

まったくの初心者なのでお掃除業界について知るうえでとても参考になりました。特に受注のとり方など参考にしてみたいと思います。ありがとうございました。

YNさん(福島県 男性) 2010/06/08

今後家事代行サービスを中心にハウスクリーニング他事業を立ち上げている最中で熟読させていただきました。日常清掃、メイドサービスが軸となりますが、非常に参考になりました。本当に有難うございました。御社の益々の発展をお祈り申し上げます。

YTさん(広島県 男性) 2010/06/08

自分は今清掃業の仕事をしていて本屋でこの著書を見つけたときはうれしかったです｡個人で仕事を取りたいと思っていたので色々とても参考になりました｡ありがとうございます｡

TSさん(東京都 男性) 2010/06/04

これから清掃ビジネスを始めようと考えていた時に、本書と出会いました。営業方法や収益獲得の方法などとても参考になりました。

KYさん(大分県 男性) 2010/05/28

解りやすい表現で、良く理解出来ました。 ]]> みんなが知らない　満室大家さんのヒミツ tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.105 2010-09-06T03:16:25Z 2010-09-07T02:17:42Z 　 みんなが知らない「満室大家さんのヒミツ」 　 著者:寺尾恵介　工藤一善... 登録 　
みんなが知らない「満室大家さんのヒミツ」
　
著者:寺尾恵介　工藤一善
出版社:ぱる出版　判型:B6　1,575円（税込）
発行年月:2010年5月
ISBN:9784827205619
　

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内容紹介
なぜあの大家さんの部屋だけがすぐに埋まるのか!?
「クチベタ大家さん」のための満室コミュニケーション入門
　
空室だらけのアパマンを瞬く間に満室にする!
高入居率を維持する著者2人が実践しているノウハウを初公開!
　
  • 満室大家さんと空室大家さんの違いは「たった一言」の差だった!?
  • 管理会社に好かれる大家さん、嫌われる大家さん、あなたはどっち?
  • あなたを人気者大家さんにする「7つの力」とは?
  • あまり語られることのなかった、コミュニケーションの真髄!?
  • 誰でも、今すぐ実践できる、効果バツグンの21個の小さな工夫とは
入居率を高めるには、関係者と「満室チーム」を作ることが先決だ。
管理会社、仲介営業マン、リフォーム業者・職人、入居者...etc.
そして、人気者大家さんになってチームの結束力を高めること。
そんなこと、簡単にできる? シャイでクチベタな私でも...。
できるんです! 満室大家さんたちの言動を覗いてみると...。
　
投資家けーちゃん・寺尾とカリスマリメイクアドバイザー・工藤の2人が、
誰でもすぐ実践できて、効果バツグンの驚きのノウハウを伝授する。
　
お客様の声を頂いています。ありがとうございます。

KYさん 2010/08/18

たった一軒の戸建てだけですが、リフォームをして、これから客付けです。いろいろ勉強になりました。

Mさん 2010/08/01

コミュニケーションは大切ですよね。どんな業界でも人と人との関係だと思います。勉強になりました。

Iさん 2010/08/01

楽しい書籍をありがとうござました。私も満室経営を目指していきたいと思います。今後ともよろしくお願い致します。

Yさん 2010/07/27

コミュニケーションの大切さがよくわかりました。ありがとうございました。

Gさん 2010/07/11

管理会社さんとのかかわりが、いかに大事かが良くわかりました。お金を払うだけでいいサービスを受けられるわけではなく、自分自身の行動次第で成果が違ってくることを、教えられました。大家さんは全員知っておくべき内容だけど、他の人には知られたくないそんな本です。

Bさん 2010/07/10

この本を読んで自分のコミュニケーション不足がわかったような気がします。まだまだやるべきことがあることを実感しました。大変勉強になりました。講演、セミナーなどありましたら、参加したいと思います。

SIさん 2010/07/10

とても勉強になりました！

Mさん 2010/06/27

管理会社とのコミュニケーション例は大変参考になりました。以降、電話・メールでの対応時には先方のモチベーションを意識した表現を使用するようになりました。来週はミーティングと接待です。もう一度、本を読み直してみようと思います。

KMさん 2010/06/25

今、最初のアパートを購入しようとしているところです。ラポール・共有を大事に育てる精神で、満室大家さんを目指します！

KNさん 2010/06/16

コミュニケーションが大事とは知らず大変参考になりました。

TNさん 2010/06/13

この4月に地方に1棟物を購入した新前大家です。空室が埋まるかどうか不安でしたが、管理会社さんとのコミュニケーションをいかにうまくとるかにより満室も可能だということを本書から学ぶことができ、安心しました。早速、実践していきたいと思います。

Aさん 2010/06/08

読むと「確かにその通り」と同感することばかりでした。果たして自分がそうしているかというと、まだ足りないことを自覚させられ、勉強になりました。ありがとうございます。 ]]> 勝ち組大家さんのアパマン経営マニュアル tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.108 2010-09-06T03:15:21Z 2010-09-07T02:11:34Z 　 「勝ち組大家さんのアパマン経営マニュアル」 　 著者:工藤一善 出版社... 登録 　
「勝ち組大家さんのアパマン経営マニュアル」
　
著者:工藤一善
出版社:ぱる出版　1,575円（税込）
発行年月:2009年8月
ISBN:9784827205060
　

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内容紹介
もう、空室なんか怖くない!!
「即入居」の決め手は「優良サポート業者選び」にある。
ウラのウラまで知り尽くした業界のプロが初めて明かす満室経営マル秘ノウハウ。
　
ベストセラー「金持ち大家さん(R)」シリーズ著者 浦田 健氏推薦
「ここまで、大家さんのため、入居者のためを思ってくれる工事業者さんがいたでしょうか?
自社の利益を削ってでも、あなたに伝えたいことがある、そんな意気込みを感じる一冊です。
　
物件を買ってからがアパマン投資の本当の勝負が始まる!
「満室経営」を常に実現できる大家さんが勝者となる。
「高収益」は「優良サポート業者選び」で決まる。
間違ったら大変!!「サポート業者」次第で雲泥の差が!!
勝ち組大家さんが選ぶべき「管理会社」「工事業者」の条件とは?
運営サポートの最前線にいる筆者だからこそ語れるウラ話が満載。
　
本書は、アパマン経営において切っても切り離せない「原状回復工事」。
アパマン業界に深くかかわる「原状回復工事専門業者」社長であり、自らも現役の大家さんである著者が書いた本。
専門業者ならではの視点・切り口で書かれた本は初めて、モノの考え方、実践方法が極めて斬新です。
　
お客様の声を頂いています。ありがとうございます。

TKさん(千葉県 男性) 2010/08/30

空室清掃の重要性に気づかされた。

DNさん(福岡県 男性) 2010/08/24

原状回復工事、2LDKから1LDKへのコンバージョンの大幅に減額できました。有難うございます。

SKさん(埼玉県 女性) 2010/08/21

埼玉県川越市に軽量鉄骨二階建て、８室を母からの相続で2000年から経営しています。リフォーム代が業者間で開きがあるので、調べていくうちにこの本に出会いました。近くなら提唱されているリフォームに一緒に取り組みさせていただきたいと、真に思いましたが、とても残念です。これからも先生の活躍を楽しみにしています。「大家さん学びの会」にも今年７月から参加しました新米大家です｡これからもよろしくお願いします。

HUさん(東京都 男性) 2010/08/11

長いこと貸していてた部屋が急に空き、原状回復を行うことになりました。この本のお陰でいろいろと良く考えることができるようになりました。

RKさん(京都府 男性) 2010/07/29

不動産業に就業し、２か月が過ぎますがマンション管理において非常に分かりやすく書かれているので、読みやすく一瞬で読んでしまいました。

KNさん(滋賀県 男性) 2010/07/27

アパートの商品力を高めるために原状回復・維持管理がいかに重要かわかりました。

HKさん(兵庫県 女性) 2010/07/26

サラリーマン大家初心者です。浦田氏の推薦で買いました。空室対策と退去者との交渉のためもう一度確認しました。アパート経営に関して読んでいますが、具体的で参考になりました。

ASさん(宮城県 男性) 2010/07/20

タイトルと内容のギャップはあるが、この目線から書かれたものが少なく参考になる部分があった。

TNさん(福岡県 男性) 2010/07/17

原状回復に関して、類書にない詳しさがあります。どういう業者がいいのか、その理由は？、それを見分ける言葉の実例がすごい。管理会社と原状回復業者がいかに考え行動しているか知り、そこから大家としてどう行動すればいいのかがわかる。今後も、背景をいかした情報発信を期待しています｡

KSさん(東京都 男性) 2010/07/04

ここまで大家の立場で考えてくれる現状回復業者の存在に驚いた。

MUさん(福岡県 男性) 2010/06/30

今の原状回復の状況今からの方向性がわかりました。原状回復は細かい工事が複数存在しそれぞれに発注し手間と思っていました。原状回復専門の業者さんがあることも初めて知りました。

YTさん(宮崎県 男性) 2010/06/19

さすがに原状回復を専門にされているので、大変参考になりました。二棟目の物件の購入がほぼ確実になりましたので、リフォームするときに大いに役立ちそうです。 ]]> 「GLOBAL Owners 8月号」 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.107 2010-09-06T02:30:20Z 2010-09-13T00:37:40Z 　 「GLOBAL Owners 8... 登録
　
「GLOBAL Owners 8月号」に、工藤一善の記事が掲載されました。
好かれる大家・嫌われる大家
満室大家さん＆管理会社の本音座談会

リフォームや、家賃の値下げなど空室対策で悩む前に、あなたの物件を決めてくれる管理会社と一体、どこまでコミュニケーションが取れていますか？
満室大家さんの事例をご紹介致します。
≫実際の記事はこちら
]]> 「GLOBAL Owners 6月号」 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.106 2010-09-06T01:50:36Z 2010-09-06T03:56:05Z 　 「GLOBAL Owners 6... 登録
　
「GLOBAL Owners 6月号」に、工藤一善の記事が掲載されました。
なぜあの大家さんの部屋だけがすぐに決まるのか？
管理会社と上手に付き合う方法16。

リフォームや、家賃の値下げなど空室対策で悩む前に、あなたの物件を決めてくれる管理会社と、どこまでコミュニケーションが取れていますか？
≫実際の記事はこちら【１】
≫実際の記事はこちら【２】
≫実際の記事はこちら【３】
≫実際の記事はこちら【４】
]]> 工藤一善からのメッセージ tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.104 2010-09-03T08:39:03Z 2010-09-03T08:41:02Z 私は「満室」にこだわりたい!! 不動産投資に関するスタンスは人それぞれだと思いま... 登録 私は「満室」にこだわりたい!!
不動産投資に関するスタンスは人それぞれだと思いますが、よほどの資産背景がある方や、多大な役員報酬のある事業家兼大家さんを除けば、多くの不動産投資家＝アパート・マンション経営者はご自分の購入した物件を、１００％人任せに、ほったらかしにはできないはずです。

不動産投資は、買うまでのプロセスと買ってからのプロセスが全く異なるものと言っても過言ではないでしょう。このサイトをご覧の皆さんは、まさに買ってからのプロセスである、「満室経営」に必要性を感じ、訪れていただいたのだと思います。
　
私は、アパマン経営をやる以上、「満室経営」にこだわらない限り、「こんなはずじゃなかった」といつかは悲しい結末を迎えのではないかと、心配でなりません。
　
アパマン経営を行う誰もが、現在の日本において、住宅は約700万戸も供給過剰だということはお存じなのでしょうか？アパートマンションを買う前に「なんとか、がんばれば満室になるだろう」とか、買った後に「ほかの地域では空室率２０％でけど、自分の物件はまだ１５％だから、いまの状況じゃ、良い方だよ」とか、確信のない変な言い訳を自分に言い聞かせてはいないでしょうか？
　
そんな、皆さん今日から私と一緒に、「満室経営」にこだわってみませんか？私は自分のアパマン経営においても、常に「満室」を意識しております。今では私のそんなマインドを理解していただけてる、管理会社さんが、退去の申し出があった日から募集活動に全力で協力してくれています。
　
そんな「満室チーム」できるまでには、ありとあらゆる、いろいろなアプローチを「あきらめず」にいたしました。その結果が、退去申請があったそばから、入居者の申し込みがある物件になったのだと思います。
　
「魂を込めて、満室経営をする」これが私のスタンスです。近隣に新築はどんどん建築されます。たとえどんなに強力なライバル物件があらわれようとも、その物件オーナーより「満室経営」にかける情熱があれば、「満室経営」は維持されると確信しています。ご存じ方も多いと思いますが、私の本業は「原状回復工事業者」です。年間２０００室以上の工事をしますが、オーナー自らの努力でアパマン経営をされている物件はいまだかつて、わずか数件です。このことからわかるように、ほとんどの物件オーナーは管理会社に任せきりで、尚且つ地主系大家さんに至っては、１年間空室が埋まらなくてもその住宅な資産背景がある限り、空室でも関係ないのです。
　
こんな現実がある中で、私たち資産背景が乏しい大家さんは、このような余裕のある、地主系大家さんの２歩も３歩も先を行く、アパマン経営をしていれば、どんなに空室率が上昇しても、常に満室を維持できのではないでしょうか？
　
「満室経営をあきらめず、具体的な行動をやり続ける」これができる人は、これからも「満室経営」を維持できると私は確信しています。
　
皆さん一緒に満室魂でアパマン経営を楽しみましょう。 ]]> 原状回復工事メールアドバイスサービス tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.103 2010-09-03T07:18:55Z 2010-09-04T13:40:56Z ▼ひとりで悩まないでください・・・・・ 管理会社からFAXで送られてくる、原状... 登録

▼ひとりで悩まないでください・・・・・

管理会社からFAXで送られてくる、原状回復工事の見積書
以前は、ほとんど敷金で賄っていた原状回復工事も
今では大家さんが負担する金額のほうが確実に高くなってきています。
　
親から相続で引き継いだ、築古アパート。
設備も旧式で一度空室になると、次の入居が決まるまで相当の期間が必要な現実。
何かしらの手直しが必要だと思っていても、管理会社からは全く提案もなく自分で行動しようにも何から始めたらよいかわからない。
　
近所に大家さん仲間がいれば相談もできるが・・・・・
　
こんな悩みをお持ちの大家さんに向けた新サービス
「原状回復工事メールアドバイスサービス」をぜひご活用ください。
　

◆対象者

  • 原状回復工事の見積もり金額について不安がある方
  • 近隣に原状回復工事の相談をする方がいない方
  • 室内仕様のバリューUPをしたいが、何からやればよいのかわからない方
  • 簡単にできるセルフリフォームのアドバイスが欲しい方
  • 最新の人気アイテム等を導入したい方

◆システム

専用フォームより必要事項ご記入の上、指定書類を添付してお申込ください。
↓
受付メールに記載の利用料金をお支払いください。
⇒現在無料サービス実施中!!
↓
原則１０日以内にメールにて回答いたします。
↓
電話にて回答（有料サービス）を希望される場合は、別途相談日を設定いたします。
　

▼ご依頼の方法

■料金
原状回復工事メールアドバイスサービス
■お申込条件
お申込にあたっては、限られた時間で適切なアドバイスをさせていただく必要がありますので、次の条件を満たす方を対象とさせていただきます。
　
  • 事前に原状回復工事見積書等のデーターの提出をしてくれる方。
  • 簡単なバリューUP工事のアドバイスをご希望の方は、室内の各所を撮影した写真を事前に提出してください。
  • 工事金額等の交渉の代行はしませんのでご了承ください。
　


]]> 全国賃貸住宅新聞【2010.8.2】 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.118 2010-08-02T00:56:28Z 2010-09-21T02:28:34Z 全国賃貸住宅新聞（2010年8月2日発行）に工藤一善の記事が紹介されました。 　... 登録 　
全国賃貸住宅新聞
　
]]> 全国賃貸住宅新聞【2010.7.19】 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.117 2010-07-19T01:17:09Z 2010-09-09T08:02:48Z 全国賃貸住宅新聞（2010年7月19日発行）に工藤一善の記事が紹介されました。 ... 登録 　
全国賃貸住宅新聞
　
>>実際の記事はこちら
　
　
]]> 全国賃貸住宅新聞【2010.5.3】 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.116 2010-05-03T04:20:59Z 2010-09-07T04:31:13Z 全国賃貸住宅新聞（2010年5月3日発行）に工藤一善の記事「購入時に満室でも安心... 登録 　
全国賃貸住宅新聞
　
]]> 全国賃貸住宅新聞【2010.4.19】 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.115 2010-04-19T04:17:41Z 2010-09-07T04:25:03Z 全国賃貸住宅新聞（2010年4月19日発行）に新著「みんなが知らない満室大家さん... 登録 　
全国賃貸住宅新聞
　
]]> 「GLOBAL Owners 3月号」 tag:www.kudokazuyoshi.com,2010://4.98 2010-03-24T01:31:27Z 2010-09-06T03:11:46Z 　 「GLOBAL Owners 3... 登録
　
「GLOBAL Owners 3月号」に、工藤一善の記事が掲載されました。
原状回復「新」マニュアル
原状回復工事も、時代に合わせた柔軟性が必要

ウラのウラまで知り尽くした
専門工事業者が初めて明かす
入退去の多い、賃貸の繁忙期の裏側には、全ての部屋の原状回復工事が行われています。
18年間、原状回復工事を行ってきた業者が、その実践的ノウハウを語ってくれました。
かなり勉強になります。是非読んでみてください！

≫実際の記事はこちら【１】
≫実際の記事はこちら【２】
≫実際の記事はこちら【３】
≫実際の記事はこちら【４】
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